《物業經營管理》是物業管理師考試科目之一，為了幫助考生更加系統地復習備考，小編特整理了物業管理師考試《物業經營管理》測試題，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

6、一般來說，屬于風險成本包括的主要內容是( ABD )。

A、防范、分散或轉移風險的費用

B、風險所帶來的損失及處理費用

C、風險的技術成本

D、風險的社會成本

E、風險規避成本

答案：A,B,D

7、 關于人工費中的福利費的表述，正確的有( )。

A、福利費包括福利基金、工會基金、教育基金

B、福利基金按工資總額的14%計算

C、福利基金按工資總額的4%計算

D、教育經費按工資總額的1.5%計算

E、工會基金按工資總額的2%計算

答案：A,B,D,E

8、關于間接費用，說法正確的有( )。

A、包括企業直接從事物業管理活動等人員的工資、獎金及職工福利費等。

B、包括企業所屬物業管理單位管理人員的工資、獎金及職工福利費等。

C、包括固定資產折舊費及修理費

D、包括企業在物業管理活動中直接消耗的各種材料、輔助材料

E、包括低值易耗品攤銷及其他費用等

答案：B,C,E

9、租賃合同自然終止的情況包括( )。

A、無正當理由，拖欠房屋租金6個月以上的

B、租賃合同到期

C、符合法律規定或者合同約定的解除合同條款的

D、因不可抗力致使租賃合同不能繼續履行的

E、當事人協商一致的

答案：B,C,D,E

10、物業租賃合同的主要條款包括( )。

A、租金標準及支付方式

B、租賃用途

C、租賃期限

D、房屋的修繕責任

E、物業抵押與出售條款

答案：A,B,C,D

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（責任編輯：何以笙簫默）